環境認証・評価

東急リアル・エステート投資法人の資産運用委託先である東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメントは、本投資法人を対象として、2014年からGRESBリアルエステイト評価に参加し、2015年より、サステナビリティ評価に係る「マネジメント・コンポーネント」及び「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた会社に付与される「Green Star」を継続的に取得しています。
GRESBは、欧州の年金基金グループが創設した不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス(ESG)配慮を測るベンチマークで、主要機関投資家によって投資先を選定する際などに活用されています。
DBJ Green Building認証制度(以下「本制度」といいます。)とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(「Green Building」)を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行(以下「DBJ」といいます。)が創設した認証制度です。本制度では、対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援しています。
なお、本制度の内容等については以下をご参照ください。
DBJ及び一般財団法人日本不動産研究所との共同運営サイト:DBJ GreenBuilding認証(DBJグリーンビルディング認証)
東急リアル・エステート投資法人が取得しているDBJ Green Building 認証は以下の通りです。
商業施設


非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
所在地 | 東京都渋谷区渋谷一丁目23番16号 |
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敷地面積 | 1,705.35㎡ |
延床面積 | 11,847.87㎡ |
構造 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 地上12階地下2階 |
竣工年月 | 2004年9月 |


優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
所在地 | 東京都渋谷区宇田川町21番6号 |
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敷地面積 | 784.26㎡ 〔信託不動産に係る面積:728.30㎡〕 |
延床面積 | 6,675.52㎡ 〔専有部分の面積:4,804.46㎡〕 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根 地上8階地下3階 |
竣工年月 | 1999年10月 |
オフィス


極めて優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
所在地 | 東京都世田谷区用賀四丁目10番1号~6号 |
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敷地面積 | 21,315.68㎡ |
延床面積 | 94,373.72㎡ |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根 地上28階地下2階 |
竣工年月 | 1993年9月 |
※世田谷ビジネススクエアについては、共有持分割合55%を本投資法人が所有しています。


優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
所在地 | 東京都港区虎ノ門一丁目21番19号 |
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敷地面積 | 2,016.83㎡ |
延床面積 | 11,983.09㎡ |
構造 | 鉄骨造陸屋根 地上10階 |
竣工年月 | 2010年4月 |


非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル
所在地 | 東京都千代田区四番町6番地 |
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敷地面積 | 2,754.18㎡ 〔うち信託不動産に係る面積:2,573.80㎡〕 |
延床面積 | 15,834.55㎡ 〔うち信託不動産に係る区分所有区画の専有面積:11,431.09㎡〕 |
構造 | 鉄骨造陸屋根 11階建 |
竣工年月 | 2011年9月 |

BELS(建築物省エネルギー性能表示制度:Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」における省エネ性能の表示の努力義務に対応した、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値によって評価されます。
本制度に基づく評価・表示は、評価協会会員である登録住宅性能評価機関、指定確認検査機関あるいは登録建築物調査機関のうち、BELS業務を実施する機関としての届出を行った機関が実施することとされています。
評価結果は星の数(1つ~5つ)により表示されます。
東急リアル・エステート投資法人が取得しているBELS評価は以下の通りです。
物件名称 | 評価 | 評価取得日 |
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東急池尻大橋ビル | ★★ | 2017年1月23日 |